ナリワイと暮らしを両立する職住一体型の集合住宅｜練馬駅徒歩9分｜店舗兼住宅
ナリワイと暮らしを両立する職住一体型の集合住宅
東京都練馬区桜台5丁目
特徴
西武池袋線「練馬」駅徒歩9分の立地
職住一体型の賃貸集合住宅
定期的に入居者によるマルシェ開催。地域の方との交流機会多数
こんな方におすすめ！
西武池袋線沿線で住みながら店舗を持ちたい方
住みながら地域の交流が生まれるような物件をお探しの方
自分の店舗・屋号だけでなく施設やエリアを盛り上げたい方
開業コストを抑えたい方
ナリワイと暮らしを両立する生活
西武池袋線の練馬駅、桜台駅から徒歩9分の場所にある当物件は住職一体型の集合住宅。
これから新たにお店をスタートしたい方、チャレンジしたい方におすすめです。
募集中のお部屋について
今回募集を開始するお部屋は、オープンテラス側がお店の空間、奥は暮らしの空間となっている昔ながらの日本町屋スタイル。
店舗空間は入居者による工事やDIYで自由に作り込むことも可能。キッチン設置用の配管もありますので、飲食営業も可能です。
定期的にマルシェを開催
2~3か月に1度、入居者によって定期的にマルシェが開催されます。販売やワークショップ、外部からの出店も募って行うので入居者や地域の方だけでなく、遠方の方や作家さんなど、大勢の方と交流する事ができます。
入居者を応援するスペースも充実
入居者は誰でも利用可能な「Do Space」
地域や作家さんとの交流の場所としてイベント使用をしたり、入居者イベントや食事会の開催も可能です。
また、DIY工具も備え付けてありますので、自室の改修の際に使うこともできます。
主要駅アクセス(電車)
▪池袋駅(乗り換えなし) 11分
▪新宿駅(乗り換えなし) 19分
▪渋谷駅(乗り換えなし) 24分
▪東京駅(乗り換え1回) 36分
▪品川駅(乗り換え2回) 37分
周辺施設(徒歩)
▪セブンイレブン 4分
▪西友 11分
▪トモズ（薬局） 10分
▪郵便局 8分
▪ダイソー 10分
物件情報
| 所在地 | 東京都練馬区桜台5丁目 |
| アクセス | 都営大江戸線 練馬駅｜徒歩9分 西武池袋線 練馬駅｜徒歩9分 西武池袋線 桜台駅｜徒歩9分 |
| 構造 | 鉄骨造2階建 |
| 専有面積 | 37.26㎡（店舗面積は8.3㎡を上限とします） |
| 間取り | 住居兼店舗 |
| 賃料 (税込) | 101,205円 |
| 共益費 | 6,000円 |
| 敷金 | 飲食店利用の場合：2ヶ月（消費税非課税） その他の場合：1ヶ月（消費税非課税） |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 |
| 築年月日 | 1980年11月1日築、2018年10月リノベーション完了 |
| その他 | 駐輪場：5台まで（500円/月） 火災保険：加入義務あり 保証会社：加入必須（初回保証料：月額賃料0.5ヶ月分、店舗・事務所の場合は0.8ヶ月分、 更新料：1年毎に10,000円、店舗・事務所の場合は0.1ヶ月分、口座振替手数料300円+税が毎月発生） |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約（3年、延長可） |
| 引渡状態 | 店舗部分の仕上げ工事はない状態での引き渡し（店舗部分の工事は入居者負担） ※天井：鉄骨あらわし、103号室壁：ラーチベニヤ、床：モルタル⁺防塵塗装仕上 |
| 明渡条件 | 原状回復し明け渡し（管理者と協議の上、合意したものに関しては残しても良い） |
| 設備特徴 | エアコン |
| 備考 | ペット不可 店舗部分に選考配管あり（給水・給湯・ガス・排水・各一） 店舗工事は事前に計画を管理者に提出し、承認の上実施してください。 店舗運営については管理規約の記載に従う（店舗の内容については要事前相談） 管理番号：0212 |
空室情報（1/1棟）
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